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沂河花园·丽舍
基本信息
香榭丽舍—沂河花园三期工程，项目总占地8.12公顷，总建筑面积14多万平方米（含多层、小高层、车库），容积率为1.6（不含车库等），共600多户。
小区规划设计空间结构丰富，自西向东，由多层向小高层过渡，强调了对沂河自然水景的挖掘与利用，充分体现小区的滨水特色。小区内部围绕中心公园，居住空间的相互渗透，通过休闲商业广场、景观湖面、健身场地及中心花园等节点的串连及多种手法的运用，强化了东西轴线的空间导向创造了丰富的地景变化。
小区道路系统主络网人车分流，最大限度的创造舒适、安静的生活空间，同时结合路网设计了5个地下车库，可停车700余辆，满足户均一个车位。小区根据组团划分为池苑、砚苑、艺苑、简苑，有机布置了私家花园、底层架空层、宅间绿地、中心景观、点线面结合，通过公共空间、半公共空间、半私密及私密空间的划分，创造出宜人的生活空间。小区通过无障碍设计、公共配套设施及架空层邻里交流空间的设置，体现了“以人为本”的设计理念及浓厚的人居内涵。
小区单体设计由中国建筑设计研究院担纲，设计总结了二期香榭丽都的经验和教训，在单体的外观造型、平面布局、户型选择、细部处理及四新技术的应用方面都有了全面的提升，被称为“香榭丽都升级版”。
施工单位选定为江苏苏中建设集团和山东天元建设集团两大“铁军”，景观设计方案更是优中选优，最后确定由台湾老圃（上海）景观设计公司担纲，并聘请中国建筑工程监理公司、临沂建筑工程监理公司加盟，整体形成开发商、施工单位、监理公司和质检部门的四级质量监督网络。
香榭丽舍于2004年10月18日隆重开盘，她的闪亮登场，不仅是对临沂居住文化主题的又一次挖掘和提炼，更是临沂人在居住消费中的一次地产盛宴。